Kredit za etažne lastnike

Dodatna sredstva za obnovo večstanovanjskih objektov. 

Svež kapital za obnovo večstanovanjskih stavb, izvajanje potrebnih izboljšav in za nujna vzdrževalna dela. S pritokom dodatnih sredstev lahko financirate tudi stroške vzdrževanja.

O kreditu za etažne lastnike

  • Namen

    Za financiranje vzdrževanje, prenove ali izboljšav večstanovanjskih objektov.

  • Zavarovanje

    Zastava sredstev rezervnega sklada.

  • Za koga?

    Za sedanje in nove stranke Abanke z odprtim transakcijskim računom rezervnega sklada za večstanovanjsko stavbo pri Abanki.

Zakaj najeti kredit za etažne lastnike?

  • Skupni kredit omogoča nižje stroške za etažne lastnike.
  • Denar za vzdrževanje in prenovo je na voljo takoj.
  • Doba odplačila kredita je nad 1 in do 10 let.
  • Komunikacija z banko poteka po upravniku, ki podpiše pogodbo.
  • Kreditojemalec je skupnost etažnih lastnikov večstanovanjske stavbe.
  • Odpre se poseben transakcijski račun rezervnega sklada za večstanovanjsko stavbo v upravljanju.
  • Črpanje kredita je namensko na podlagi predloženih računov, pogodb.
  • Stroški kredita se obračunajo po tarifi Abanke.
  • Obrestna mera je skladna s Sklepom o obrestnih merah Abanke.
  • Kredit zavarujete z zastavo sredstev rezervnega sklada oziroma z zastavo depozita v višini 3 mesečnih obveznostih po kreditu, zavarovalna polica stavbe, zavarovane proti vsem nevarnostim, vinkulirana v korist banke.
  • Pogoji za kreditiranje:
    • Najmanj 10 etažnih lastnikov.
    • Etažni lastniki soglasno (100 %) odločajo o najemu, odplačevanju in zavarovanju posojila v breme rezervnega sklada.
    • Na povprečni letni ravni ne sme biti več kot 5 % neplačil v rezervni sklad, pri čemer se upoštevajo vplačila zadnjega koledarskega leta in zadnjih 6 mesecev tekočega leta.
    • V obdobju zadnjih 12 mesecev morajo povprečni mesečni prilivi na račun rezervnega sklada presegati za vsaj 20 % mesečne obveznosti iz rezervnega sklada (vključno z glavnico in obrestmi po kreditu).

 

Višina kredita za etažne lastnike

Višino kredita za etažne lastnike določimo skladno z višino investicije in kreditno sposobnostjo skupnosti etažnih lastnikov.

 

Opozorilo:

Pridržujemo si pravico, da stranki, ki ne izpolnjuje pogojev za pridobitev kredita, zavrnemo njegovo odobritev. 

Več o kreditu za etažne lastnike Manj

Kako najeti kredit za etažne lastnike?

  • Dokumenti

    • Vloga
    • Pogodba o opravljanju upravniških storitev
    • Pogodba o urejanju medsebojnih razmerij
    • Zadnji zaključni račun in finančni podatki o tekočem poslovanju upravnika
    • Načrt vzdrževanja
    • Veljaven seznam etažnih lastnikov
    • Idealni delež etažnih lastnikov na skupnih prostorih
    • Izpisek vplačil v rezervni sklad za konkretno stavbo za zadnje leto in zadnjih šest mesecev tekočega leta
    • Sklep etažnih lastnikov, da najamejo pri Abanki kredit (podatki o kreditu v sklepu: višina kredita, obrestna mera in rok vračila ter soglasje o zavarovanju in odplačevanju kredita v breme rezervnega sklada.
    • Kopija zavarovalne police za zavarovanje stavbe proti vsem nevarnostim (požar, potres, izliv vode ...) in originalno vinkulacijsko potrdilo v korist Abanke
    • Podatek o višini obstoječih in prihodnjih mesečnih obveznostih iz sredstev rezervnega sklada
    • Potrdilo geodetske uprave o identifikacijski oznaki nepremičnine
  • Obiščite svojega poslovnega skrbnika ali najbližjo poslovalnico.

    Za informacije in pridobitev kredita za etažne lastnike se oglasite pri svojem poslovnem skrbniku oziroma v poslovalnici.
    Z veseljem vam bomo svetovali in pomagali do čim hitrejše in za vas najugodnejše rešitve.

    Poslovalnice

Dodatne možnosti in ugodnosti za stranke Abanke

  • Za ločeno vodenje sredstev svojih strank

    Za odvetnike, izvršitelje, nepremičninske posrednike in stečajne upravitelje za vodenje sredstev svojih strank.

  • Zasebno in hitro urejanje poslovnih financ na spletu

    Uporaba spletnega bančništva omogo?a 24-urni dostop in poceni vaše finančno poslovanje. 

  • Depozit rezervnega sklada

    Za varno plemenitenje denarja za obnovo večstanovanjskih objektov sklenite nenamenski depozit.