Posebna ponudba - Stanovanjski kredit s spremenljivo obrestno mero
Posebna ponudba za komitente
Potrebujete stanovanjski kredit? Preverite ugodne pogoje naše posebne ponudbe.
O Stanovanjskem kreditu s spremenljivo obrestno mero
-
Namen
Za nepremičnine: za nakup zemljišča, hiše ali stanovanja, prenovo nepremičnine, plačilo prispevkov pri gradnji, izplačilo dedičev, solastnikov, zakonskih partnerjev, poplačilo obstoječih manj ugodnih stanovanjskih kreditov, itd.
-
Zavarovanje
S plačilom zavarovalne premije, s hipoteko na bremen prosti nepremičnini na območju Republike Slovenije, s solidarnim poroštvom ali z zastavo denarnih sredstev.
-
Za koga?
Za stranke banke*
Zakaj najeti Stanovanjski kredit s spremenljivo obrestno mero?
- Obrestna mera pri tej ponudbi je spremenljiva in sestavljena iz referenčne obrestne mere Euribor in fiksnega pribitka.
- Doba vračila kredita je do 30 let.
- Pri odplačilu lahko sodeluje soplačnik brez dodatnih stroškov, pri kreditu zavarovanem s hipoteko.
Več o kreditu
- Možnost sklenitve zavarovanja za primer izgube zaposlitve.
- Možnost sklenitve življenjskega zavarovanja kreditojemalca pri stanovanjskem kreditu z odplačilno dobo nad 5 let.
- Euribor je referenčna obrestna mera Evropske denarne unije in predstavlja letno obrestno mero za medbančne depozite v evrih (EUR), po tej ponudbi vezanih na 6 mesecev.
Pogoji posebne ponudbe
Posebna ponudba velja za kreditojemalce, komitente banke*, ki uporabljajo še najmanj dve iz nabora naslednjih storitev:
Kartično poslovanje:
- Klasična kartica Visa
- Zlata kartica Visa
Zavarovanja:
- Življenjsko zavarovanje kreditojemalca
- Zavarovanje imetnika kartic
Kredit po omenjenih pogojih lahko najamejo tudi nekomitenti, če pred sklenitvijo kreditne pogodbe postanejo stranke banke in izberejo oz. pristopijo še k najmanj dvema zgoraj navedenima storitvama.
Kredit lahko najamete tudi brez sklenitve dodatnih storitev, po pogojih, kot veljajo za redno ponudbo banke, kot velja za komitenta oz. nekomitenta.
*Komitent je fizična oseba, ki:
prejema plačo ali pokojnino ali druge redne mesečne prilive na Aračun ali Senior račun pri banki, oz. ob sklenitvi kreditne pogodbe v banki odpre račun za prejem plače oz. pokojnine oz. drugih rednih mesečnih prilivov, na podlagi katerih banka ugotavlja kreditno sposobnost; kot komitent se šteje tudi fizična oseba – zasebnik (samostojni podjetnik, oseba, ki ima status svobodnega kulturnega delavca in oseba, ki opravlja poklic, kot samostojno dejavnost oz. oseba, ki samostojno opravlja poklic) ter kmet, ki ima odprt zgoraj navedeni osebni račun v banki oz. račun odpre ob podpisu kreditne pogodbe.
Ponudba velja od 22. 06. 2020 do vključno 30. 09. 2020 oz. do porabe kvote oz. do preklica.
Opozorilo:
Pridržujemo si pravico, da stranki, ki ne izpolnjuje pogojev za pridobitev, zavrnemo odobritev kredita.
Cene in obrestne mere posebne ponudbe
| Obdobje | Spremenljiva obrestna mera |
| nad 1 do vključno 15 let | 6M-EURIBOR + 1,55 o.t. |
| nad 15 do vključno 20 let | 6M-EURIBOR + 1,75 o.t. |
| nad 20 do vključno 25 let | 6M-EURIBOR + 1,85 o.t. |
| nad 25 do vključno 30 let | 6M-EURIBOR + 2,05 o.t. |
Izračun je informativen in upošteva pogoje za komitenta, ki kredit zavaruje prek zavarovalnice oz. z zastavo nepremičnine.
| Spremenljiva obrestna mera –Zavarovanje pri zavarovalnici |
Spremenljiva obrestna mera – Zavarovanje pri zavarovalnici |
Spremenljiva obrestna mera – Zavarovanje z zastavo nepremičnine |
Spremenljiva obrestna mera –Zavarovanje z zastavo nepremičnine |
|
|---|---|---|---|---|
| Skupni znesek kredita¹: |
10.000 EUR |
20.000 EUR |
30.000 EUR |
35.000 EUR |
| Doba odplačila: |
55 mesecev |
181 mesecev |
241 |
301 mesec |
| Kreditna obrestna merav²: |
6-mesečni EURIBOR + 1,55 o.t. |
6-mesečni EURIBOR + 1,75 o.t. |
6-mesečni EURIBOR + 1,85 o.t. |
6-mesečni EURIBOR + 2,05 o.t. |
| Mesečna anuiteta: |
188,48 EUR |
125,81 EUR |
149,13 EUR |
148,83 EUR |
| Stroški odobritve: |
160,00 EUR |
320,00 EUR |
450,00 EUR |
450,00 EUR |
| Strošek zavarovanja: |
166,90 EUR |
560,18 EUR |
dejanski stroški notarja, sodnih taks in morebitne cenitve |
dejanski stroški notarja, sodnih taks in morebitne cenitve |
| Mesečni strošek vodenja Aračuna |
2,40 EUR |
2,40 EUR |
2,40 EUR |
2,40 EUR |
| EOM³: |
3,62 % |
2,67 % |
2,20 % |
2,33 % |
| Skupni stroški kredita4 |
824,91 EUR |
4.084,73 EUR |
6.969,35 EUR |
10.968,42 EUR |
| Skupni znesek, ki ga plača kreditojemalec5: |
10.824,91 EUR |
24.084,73 EUR |
36.969,35 EUR |
45.968,42 EUR |
1 Skupni znesek kredita po Zakonu o potrošniških kreditih (ZPotK-2) je najvišji znesek, ki je kreditojemalcu na razpolago za črpanje po kreditni pogodbi.
2 Obrestna mera.
*Euribor je kratica za EURo InterBank Offered Rate, ki predstavlja referenčno obrestno mero za denarna sredstva v medbančnem sektorju evroobmočja. Izračunava se vsak delovni dan plačilnega sistema bruto poravnave v realnem času TARGET2. Vrednosti 6-mesečnega euriborja, katerega upravljavec je Evropski inštitut za denarne trge (»European Money Markets Institute«), so objavljene na spletni strani upravljavca https://www.emmi-benchmarks.eu/euribor-org/euribor-rates.html, z oznako »6m«.
Obrestna mera kredita je sestavljena in predstavlja seštevek vrednosti 6-mesečnega euriborja, izračunane tri delovne dni plačilnega sistema bruto poravnave v realnem času TARGET2 pred drugim dnem meseca priprave tega informativnega izračuna (junij 2020), kar znaša -0,142 % in fiksne vrednosti pribitka. Vrednost euriborja se spreminja šestmesečno. Če euribor znaša manj kot 0,00 %, se šteje, da višina euriborja znaša 0,00 %. V primeru dviga euriborja se Skupni znesek, ki ga mora plačati kreditojemalec lahko občutno poveča
3 EOM - efektivna obrestna mera je v odstotku izražena stopnja, ki izraža razmerje med skupnimi stroški kredita in skupnim zneskom kredita. Izračuna se z upoštevanjem pogojev kredita, to je skupnega zneska kredita, datuma črpanja, dobe odplačila, števila mesečnih anuitet, obrestne mere, skupnih stroškov kredita. Efektivna obrestna mera je informativne narave in se lahko spremeni, če se spremeni katera koli od postavk pri izračunu. EOM in skupni znesek, ki ga plača kreditojemalec sta izračunana na podlagi Zakona o potrošniških kreditih (ZPotK) na dan 30.6.2020.
4 Skupni stroški kredita - so vsi stroški, vključno z obrestmi, provizijami, zavarovalne premije davki in drugimi vrstami dajatev, ki jih mora kreditojemalec plačati v zvezi s kreditno pogodbo. V znesku Skupni stroški kredita niso vključeni morebitni stroški cenitve nepremičnin, kadar je cenitev potrebna za pridobitev kredita in stroški povezani s pomožnimi storitvami (zlasti članarine, takse in stroški drugih pogodb, sklenjenih z banko), ker so le-ti odvisni od pogojev ponudbe, ki jih pri pripravi informativnega izračuna ni mogoče enoznačno določiti (npr. strošek morebitne cenitve banki ni poznan na dan izdelave tega informativnega izračuna, stranka lahko izbira med več različnimi pomožnimi storitvami…).
V skupne stroške kredita se ne vštevajo stroški, ki jih kreditojemalec plača zaradi neizpolnjevanja obveznosti, določenih v kreditni pogodbi; v primeru zastave nepremičnine se ne vštevajo notarski stroški in zavarovalne premije za zavarovanje blaga, katerega nakup se financira s kreditom, stroški in takse za vpis in izbris hipoteke na nepremičnini v zemljiški knjigi.
5 Skupni znesek, ki ga mora plačati kreditojemalec, je vsota Skupnega zneska kredita in Skupnih stroškov kredita.
Kako najeti Stanovanjski kredit?
-
Dokumenti
- Osebni dokument
- Davčna številka
- Vloga za odobritev kredita (.pdf)
- Dokumenti za zaposlene in upokejence (.pdf)
- Seznam dokumentacije za ureditev hipoteke (.pdf)
- Seznam pooblaščenih cenilcev nepremičnin (.pdf)
- Dokumentacija za črpanje kredita (.pdf)
- Politika ravnanja Abanke pri zamujanju s plačili zapadlih obveznosti po kreditni pogodbi za nepremičnino (.pdf)
-
Obrazci
Obrazci:
- vloga za odobritev kredita (.pdf) + potrdilo delodajalca (.pdf)
- vloga za poroštvo pri kreditu (.pdf) + potrdilo delodajalca (.pdf)
- vloga za solidarno poroštvo pri kreditu - solidarni porok (.pdf)
- vloga za posredovanje podatkov (.pdf)
- upravno izplačilna prepoved (.pdf) – Prosimo, izpolnite v dveh izvodih.
- izjava kreditojemalca o nameravanih delih (.pdf)
- izjava o vzdrževanih osebah (.pdf)
-
Obiščite nas v najbližji poslovalnici
Za informacije in najem Stanovanjskega kredita se oglasite v najbližji poslovalnici. Z veseljem vam bomo svetovali in pomagali do čim hitrejše in za vas najugodnejše rešitve.
Poslovalnice
Dodatne storitve in možnosti za kreditojemalce.
Preverite tudi posebno ponudbo stanovanjskega kredita s fiksno obrestno mero.
Poleg kredita lahko v naših poslovalnicah sklenete različna zavarovanja.
-
Poplačilo kredita prevzamemo mi
S sklenitvijo življenjskega zavarovanja vašim najbližjim ne bo potrebno plačevati vašega kredita v primeru vaše smrti.
-
Če ostanete brez službe?
Z dodatnim zavarovanjem si lahko zagotovite kritje 6 ali 12 anuitet kredita v primeru izgube zaposlitve.
-
Popolno zavarovanje vašega novega doma
Paketno zavarovanje doma s kakovostnimi zavarovalnimi kritji za skoraj vse nevarnosti lahko sklenete v naših poslovalnicah.